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北京五环大酒店占地面积为5,429.66平方米，总建筑面积为 30530.52㎡，自然层21层，楼高72M，总体建筑新颖、雄伟、 壮观。酒店座落于北京市朝阳区东三环南路15号，位于东三 环顶级商业文化中心，紧邻燕莎、国贸、古玩城商圈，与首 都图书馆隔窗相望，有优越的地理位置，靠近京津塘高速入 口、邻近北京经济开发区，据首都机场不到40分钟车程，离 全国铁路运输枢纽中心北京站仅10分钟车程，交通十分便利。

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酒店大堂是集欧式风格及国内高星级酒店之精华， 宽敞明亮、金碧辉煌、尊贵华丽、环境怡人、风格 独特。酒店的各种设备设施和装修材料，全面采用 美国、加拿大、瑞士、意大利等国内外先进、优质 产品、进行装修与配置；客房的所有装修材料、设 备设施和家具、洁具等，均为美国、日本、韩国、 荷兰、台湾及国内最先进产品，有效保证了酒店的 高档次、高质量、高标准。

酒店主楼和群楼一层为宽敞明亮的大堂，设有总台接待、大堂副理、大堂吧、西尚服装店、贵宾寄存室、客人休息区，以及阳光厅咖啡厅。大堂吧可为中外宾客提供知名洋酒、咖啡、鸡尾酒、中国茶、干果等商务休闲饮品；西尚服装店引进了国际品牌——哈蒙班尼、曼杜莎、中森博、艾斯贝里等商务、时尚系列男装、女装；阳光厅咖啡厅布局温情、格调典雅，可提供花式繁多的正宗法式、意式西餐以及日餐，精致的西点、醇香的咖啡以及美味的海鲜、刺身。

沁茗轩茶吧。粤仙阁中 餐厅设有中餐厅房10个、 大餐厅1个，装修豪华气 派，可同时接待500余 人用餐，由香港及湖南 的名厨烹制正宗的高档 粤菜及湘菜；沁茗轩茶 吧可为客人提供中国优 质的乌龙茶、绿茶、红 茶、花茶及普洱茶。 将要打造一流的 健身会馆，全球 先进的健身器材， 专业资深教练， 为酒店客人提供 休闲健身的高档 场所。酒店5层设有自选商品 店、工艺品店、棋牌 室、商务中心、会议 中心及多功能会议室。 商务中心可为客人提 供洽谈会议室、国际 直拔电话、传真、打 字、复印、宽带互联 网、电脑租用、翻译 服务、订购车票、机 票等服务。酒店5-6层专为不同会 议、宴会类型设有大型 会议中心2个，多功能 厅7个，布局精巧、配 套设施完善，其中会议 中心面积达400平，且 室内无立柱，采光好， 可承接婚宴包席、公司 庆典及拍卖会、培训公 开课等大型商务活动。

酒店主楼6-18层为客房 区，共有房间295间， 其中16-18层为新装修 的行政楼层。三开间总 统套房一间，面积105 ㎡；行政套房2间，商 务套房6间，豪华套房 12间，行政标准间37间， 豪华标准间27间，高级 标准间190间，日式标 间20间。所有房间的装 修材料和家具、洁具、 用品等，均按高标准配 置。

酒店负二层有宽敞的 停车场，面积 5429.66㎡。酒店的 安全消防系统，设备 先进、配套齐全，是 经北京市消防部门验 收合格的酒店行业安 全消防设施最佳单位。 加之酒店保卫部昼夜 监控、巡查、值勤、 监管，可有效保 人安全。

酒店投资依旧火热。根据“2019亚洲旅游产业年会——21世纪住宿业高峰论坛”上公布的相关数据，截至2019年7月，中档偏上酒店、高端酒店和超高端酒店在2019-2025全年已签约新增客房数量同比增长分别为37%、8.2%和0.4%。随着房地产进入存量时代，15-20年的酒店改造周期开始到来，酒店也进入存量时代，市场上释放出大量物业资源，一线城市周边、二线城市非核心商圈等冷门地段存量物业的投资价值，也被更多的投资者所发现。

整个酒店投资形势如何，必须要有全球视界。根据STR global发布的《全球与中国住宿市场业绩表现与趋势观察》：截止到今年7月份和去年同期业绩的比较，看到全球的表现，每个地区都不太一样，亚洲地区有2.2%的同比下降，北美目前还是上升的表现，但是从趋势上面来说也已经趋于平缓。 根据仲量联行相关数据，2018全球酒店交易总额达到680亿美元，与2017年的水平基本持平。这是因为去年全球经济稳健发展，而各国旅游人数也持续增长，投资者对酒店市场还是保持乐观情绪。 数据显示，美洲是全球市场占比最大的酒店投资市场，主要是因为在美国机构投资者较为活跃，占比54%，与前年同时期相比增长了29%。 在欧洲、中东、非洲，投资交易额同比下降了7%至229亿美元，主要原因是英国脱欧不确定性影响了投资者对这个区域的信心。 亚太区酒店投资下降了39%，主要原因是在2017年融创收购万达文旅城资产包的交易，这种类型的特殊案例在2018年没有出现。总体来说，资产包交易在其他区域非常活跃，其中包括美国黑石以16亿美元收购了新加坡主权基金GIC在美国三个华尔道夫酒店；在英国某资本把一个拥有14家酒店的资产包卖给了一家法国公司；泰国一家机构买下夏威夷的6家酒店等。据了解，截至今年8月亚太区酒店投资交易已经达到50亿美元，其中超过70%的交易是来自日本、中国和新加坡。今年资产包交易较少，主要还是一些大型的单体酒店交易为主，这也有助于提高每间客房售价的单价。今年完成的三大单体酒店交易包括5.6亿美元出售的东京希尔顿酒店；以4亿美元出售的北京翠宫饭店；2.6亿美元出售的新加坡来福士。据仲量联行透露，日本、新加坡、韩国等还有几笔大宗交易在酝酿中，预计今年年底能够完成。因此，预计2019年的酒店交易量即使不会超过2018年的95亿美元，也会基本持平。2日本，新家皮，中国位列亚太区酒店投资三甲对于投资热度，仲量联行中国区酒店及旅游地产投资咨询部副总裁陈玲玮也指出，近两年来，尽管中美贸易紧张局势仍然继续，但中国还是仅次于日本的第二大酒店流动市场。在亚太区2019年上半年的酒店投资总额中，中国贡献了25%，绝大部分的酒店交易集中在北京和上海。 日本、新加坡、中国之所以能够成为亚太区三个流动性最强的市场，主要是这三个国家酒店投资前景各有特色。 日本，一直以来都是亚洲最大的酒店投资市场，今年上半年酒店交易已经创下新高，达14亿美元。日本酒店的主要买家还是日本当地的机构，尤其是房地产信托基金。今年上半年完成的交易中，一大半是由房地产信托基金完成的。这主要是房地产信托基金在当地贷款的成本，比海外的投资者来得低，因此在投标项目的时候能够占优势。此外，日本酒店行业也得益于未来国内举办的几个大型赛事，其中包括今年10月份举办的橄榄球世界杯、2020年的东京奥运会、2025年的世博会，这些活动将会持续煽动投资者对于日本酒店的热情。同时，有一部分投资人也会在一些较小的城市或者目的地，如北海道等地寻找机会。 新加坡，仍然是投资者寻求安全投资机会的避风港。在新加坡，酒店业主通常有一个长期持有资产的态度，投资机会十分稀缺。今年，新加坡政府在市场放出几个酒店开发地块，立即吸引很多投资者。靠近新加坡核心商业区的一个5000平米的地块收到了8家公司的出价，最终的买家以5.6亿新元，相当于超过10万人民币每平米的楼板价成交。除此之外，鉴于新加坡酒店业的表现整体处于上升趋势，投资者对于新加坡市场的信心还是持续升高。 中国的酒店交易市场，近几年以才开始活跃起来。2015年中国仅仅5笔大宗酒店交易，总交易额才达50亿人民币。在2018年、2019年17宗交易中，7个涉及到改造用途，京东以4亿美元收购了北京翠宫饭店，计划将这个饭店改造成办公楼和创新中心。越来越多险资考虑收购酒店，将这些酒店改造成养老的项目。

15-20年酒店改造周期已经到来从资本角度分析，虽然这两年在国内最活跃的房地产买家还是一些境外的公司，但是在酒店交易中其实买家主要是境内公司为主。国内的买家持续以每平米的单价作为定价的考量，而境外投资者通常以每间客房的单价或者是回报率，作为主要收购的考量，因此在收购酒店的时候，境外投资者就会较为谨慎。除此之外，考虑到改造方案的时候，境内公司的操作能力往往比境外公司强。但尽管如此，外国投资者尤其是私募基金和酒店品牌，仍然在中国寻求一些酒店投资的机会。这些投资者主要还是会把重点放在投资资产包或者规模较大的单一资产交易上，以更好的实现他们有效的资产配置。随着国内经济保持一个稳定的态势，旅游消费持续活跃，资本化率回到一个合理的水平，预计在中长期内中国的酒店市场活动将会更成熟化。这个里面最大的红利池是房地产背后释放的大量物业，以及15-20年酒店改造周期已经到来。中国酒店的高峰期大概二十年时间，15—20年的酒店一定是进入改造期。就像家里要重新装修一样，中国第一批酒店高速发展正好也在15-20年左右，生命周期到了一个新的轮回。酒店运营出现同质化，设备设施报的问题以及新的酒店出来更新换代速度非常快，已经跟不上现在年轻人体验的需要。所以在这个时候中国酒店进入了改造期。——也就是进入了存量物业时代。原来开经济型酒店的物业，可能通过改造升级为中高端酒店，物业价值自然更大。所以，第一，这部分酒店每年要做体检，除了安全问题，工程审计等一些具体工作也有必要去做一定要每年做，中国酒店资产的保值增值到了重新评估的时候；第二、研究酒店的结构，如何改造，如何设计、如何策划、如何定位，如何打造IP，都显得非常重要。

曼谷豪华酒店出售酒店位于市中心，近交通轻轨酒店高85.4米，27层，总建筑面积17,293平方米，182个房间（包括180个高端商务房间，2个顶层豪华公寓）装修豪华，建筑花费9亿泰铢，装饰花费3亿多泰铢售价：12亿泰铢

2019年10月1日是中华人民共和国成立70周年纪念日。庆祝中华人民共和国成立70周年大会10月1日举行，习近平将发表重要讲话。庆祝大会后，将举行盛大的庆祝中华人民共和国成立70周年阅兵式和群众游行。中共中央、国务院、中央军委将颁发“庆祝中华人民共和国成立70周年”纪念章。2019年9月23日，“伟大历程 辉煌成就——庆祝中华人民共和国成立70周年大型成就展”开幕式在北京展览馆举行。中文名庆祝中华人民共和国成立70周年外文名The 70th Anniversary of the Founding of The People’s Republic of China举办时间2019年10月1日活动内容阅兵式和群众游行。

活动进程2019年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于隆重庆祝中华人民共和国成立70周年广泛组织开展“我和我的祖国”群众性主题宣传教育活动的通知》，对庆祝中华人民共和国成立70周年群众性主题宣传教育活动作出安排部署。2019年6月3日，国务院新闻办公室发布庆祝中华人民共和国成立70周年活动标识。2019年6月17日，中宣部组织专家遴选了100首热情讴歌党、讴歌祖国、讴歌人民、讴歌英雄的优秀歌曲。并将这100首优秀歌曲汇编成册，出版《庆祝中华人民共和国成立70周年优秀歌曲100首》。2019年8月16日9时，由中央宣传部、中央和国家机关工委、中央军委政治工作部、北京市委联合主办，人民网、新华网、央视网承办的庆祝中华人民共和国成立70周年系列论坛正式开启。2019年8月29日，国务院新闻办举行庆祝中华人民共和国成立70周年活动有关情况发布会。中共中央、国务院、中央军委将颁发“庆祝中华人民共和国成立70周年”纪念章。庆祝中华人民共和国成立70周年大会10月1日举行，习近平将发表重要讲话。庆祝大会后，将举行盛大的阅兵式和群众游行（主词条：庆祝中华人民共和国成立70周年阅兵式）。2019年9月7日至9月8日，在天安门地区及长安街沿线举行国庆70周年庆祝活动第一次全流程演练；9月14日至9月16日，天安门地区及长安街沿线将举行国庆70周年庆祝活动第二次全流程演练 ；9月21日至9月23日，天安门地区及长安街沿线将举行国庆70周年庆祝活动第三次全流程演练。2019年9月17日，国家主席习近平签署主席令，根据十三届全国人大常委会第十三次会议17日下午表决通过的全国人大常委会关于授予国家勋章和国家荣誉称号的决定，授予42人国家勋章、国家荣誉称号。2019年9月23日，“伟大历程 辉煌成就——庆祝中华人民共和国成立70周年大型成就展”开幕式在北京展览馆举行。2019年9月23日，庆祝新中国成立七十周年活动新闻中心正式运行 。

当地时间9月27日，驻萨尔瓦多大使欧箭虹在圣萨尔瓦多喜来登总统酒店举行国庆招待会，隆重庆祝中华人民共和国成立70周年。萨副总统乌略亚，最高法院院长皮内达、文化部长卡列哈斯、旅游部长巴尔德斯等现政府要员以及国会议员、大法官、军警代表、市长、前政要、主要政党、工商企业、媒体、文体等各界友人，驻萨使节、国际组织负责人及中资企业、华侨华人代表等共400余人出席。

「大阪旅店投資用土地推荐」●地点：心齋橋商店街步行5分鐘        長堀橋 車站步行5分鐘        難波 車站步行 15分鐘●土地面积：64.47㎡●土地所有权  永久私有产权 ●土地！無建築！空地狀態●可造5層 建築  10戶左右  酒店資質  有許可證明 ●預計總投資回報15%-25%左右●建蔽率80%   容積率400% 详细 株式会社ゴールドリバティ URL： http://www.worlds.trade